最近房市遇冷,一些开发商打着三房变四房,增加赠送面积的噱头来卖房。买房后才发现,所谓的增加一间房,其实是设备平台。设备平台改成房间好吗?这个面积真的就是赠送给我们的?
1、很多地方都规定:大于4平米的设备平台,超出面积部分是要计入房间总面积的。所以即使是开发商说的是赠送的设备平台,面积也未必是全部赠送的。除了规定的几平米,其余都是自己真金白银买回来的。
2、既然已规划了设备平台。空调外机位置再不会设置设备平台。很多业主在入住装修时发现很多问题:如果想安装普通的壁挂空调,没有设备平台显然很不方便,如果想直接挂在外墙上,高层太不安全,物业也不会答应。
3、设备平台作为赠送面积是没有产权的。其实这样增加的设备平台面积,实际上也是在增加我们的公摊面积。按照我们的祖国现在的房屋面积计算方式,公摊面积一样算钱的。何必花钱买没有产权的公摊面积呢?
4、这种偷面积的方式其实是违建。一旦在验收时不过关,就可能办不了房产证。必须等开发商改造通过验收后,才能办理产权登记证。如果开发商不改造,或者已经破坏了整体的结构,改造后依然无法通过验收,就会给业主的生活带来很多麻烦。比如户口不能迁入,房子不能流通买卖等等。
所以大家在购买这类房子的时候。不能只听开发商的一面之词,一定要了解当地的相关规定,不要因为赠送这个噱头,买了房以为占了便宜,实际却吃了亏。