无烟灶台、防盗窗是违建吗？楼顶阳光房是违建吗？在日常生活中，何为违建有时边界不清。10月25日，南京市城管局、市规划局结合南京实际，联合制定印发了《关于加强违法建设治理若干问题的实施建议》（以下统一简称《意见》），将于11月1日起正式实施。何为违建？一起来看看。
在违建认定的边界上，9 种情形不需要申领建设工程规划许可证，也就是说不属于违建范畴，这些都属于设备设施。
2. 住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施；（雨棚宽度原则不超过 80 厘米）
6. 简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交互与通行管理设施；
南京市城管局政策法规处处长张保军提醒：以上行为若违反道路交互与通行安全、建筑安全、城市市容容貌、户外广告、物业管理、房子使用安全等法律和法规规定的，将按照有关规定法律法规的规定予以处理。
1. 擅自在建（构）筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的；
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《江苏省城乡规划条例》第六十二条、《南京市城乡规划条例》第五十七条的规定，上述建设行为，属于无法采取改正措施消除影响的情形，应当坚决拆拆拆。
1. 仅对路面、路缘石、侧石、绿化、隔离栏等进行局部维修、出新，不改变道路线. 不改变管位轴线和管径的地下管线. 雨水口连接管、入户管等零星管线。
在实际中，我们大家常常会听到城管执法人员会说这是老违建，建于上世纪八九十年代，有历史遗留问题。
这类违建到底拆不拆往往很犯难。此次意见中规定，1990 年 6 月 18 日前在本单位或个人用地范围内，在不违反当时安置政策的情况下，已建成的用于本单位职工或个人生活居住的房屋，原则上不列入违建查处范围内。用来生产经营、出租盈利的，或严重影响群众生产生活、安全的违建，优先予以查处。其他违反法律建筑，结合区域环境综合整治提升一并查处。（来源：现代快报）
